调研与整理

合同与条款审查:把 30 页里的坑找出来

合同出事,几乎都不是「看不懂」,是那一条没看到。

  • 适合谁小生意人 / 自由职业者 / 需要签合同的职场人
  • 需要多久60 分钟
  • 难度零基础

适用:租铺合同、供货协议、服务合同、劳动合同的初步自查。核心原则:AI 能帮你找出可疑条款,但不能替你签字——它给的是疑点清单,最终判断必须你自己或律师来做。

操作流程

1

通读并标出关键条款

约 20 分钟

合同不能只读「重点」,但可以先定位关键条款:钱、时间、责任、退出机制。这四类占了风险的八成。

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  1. 先只看四类条款:金额与付款、时间节点、违约责任、解约与续约。
  2. 把每一条用一句话复述出来,复述不出来的就是含糊条款。
  3. 标出所有「以甲方解释为准」这类单向条款。
可直接套用的提示词
我上传了一份合同,请先不要给结论,只做抽取:

按下面四类,把关键条款原文摘出来,每一条后面各用一句话复述它的实际含义:
1. 金额与付款(含扣款条件、付款节奏)
2. 时间节点(交付、验收、结算)
3. 违约责任(谁违约、怎么赔、有没有上限)
4. 解约与续约(能不能退出、怎么退、会不会自动续约)

另外单独列出:所有「单方面决定」「以我方解释为准」这类不对等表述。
最后告诉我:哪几条我复述不出来(说明写得含糊)。

卡住了怎么办条款太多看不过来——只看带数字、带「违约」「赔偿」「解除」字样的句子,其余先跳过。

2

专门找「对你不利」的地方

约 20 分钟

合同的坑不是错别字,是责任不对等:你违约要赔,他违约只是「协商解决」。

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  1. 让它站在你的立场,逐条问「这条对我有什么风险」。
  2. 重点看:单方变更权、自动续约、无限责任、模糊的验收标准。
  3. 把可疑条款单独列成一张清单,别在原文上改。

卡住了怎么办找不出问题——换个问法:假设对方要坑我,最可能在哪一条下手?这种对抗式提问往往能逼出真问题。

3

对照标准模板,看缺了什么

约 10 分钟

有些风险不是「写错了」,而是该写的没写。缺条款比坏条款更常见。

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  1. 找一份同类合同的通行模板,逐条对照。
  2. 特别检查有没有:争议解决方式、管辖地、发票与税、不可抗力。
  3. 缺的那几条,往往就是出事时扯不清的地方。

卡住了怎么办找不到合适的模板——用第 2 步的清单反向来:把你担心的情况写成一句「如果……怎么办」,看合同里有没有回答。

4

写成修改意见,再发回去

约 10 分钟

提修改要给替代方案,不能只说「这条不行」。对方更容易接受「改成这样」,而不是「我不同意」。

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  1. 每条写清:原文是什么、我担心什么、建议改成什么。
  2. 优先改金额、责任、退出机制这三类,别在无关语句上纠缠。
  3. 重大合同(金额大、期限长)把清单交给律师复核,不要自己拍板。

卡住了怎么办对方拒绝改——评估能不能接受这个风险,或者缩小合作规模先试一次。谈不动的条款,用小规模试水对冲,比硬扛更实际。

常见坑

  • 只看总金额,不看付款节奏和扣款条件。
  • 没注意「自动续约」,到期自动又签了一年。
  • 验收标准写得含糊,尾款一直收不回。
  • 只有口头承诺,没写进合同。
  • 违约条款只约束自己,不约束对方。
  • 让 AI 看完就直接签字,没有人工复核。

常见问题

AI 看完能直接签吗?

不能。AI 给的是疑点清单,不是法律意见。金额大或期限长的合同,必须让律师看。AI 的价值是让你带着问题上谈判桌,不是替你签字。

上传合同安全吗?

涉及商业秘密的合同要谨慎。可以把公司名、金额、人名替换成代号再上传,只让 AI 看条款结构。

对方说「这是标准合同不能改」怎么办?

很少有合同真的一个字都不能改。先提最关键的一条,通常是责任或退出机制,能改一条就是进步。完全不肯改的,本身就是个信号。

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